ศูนย์การค้า

REIT ที่เป็นเจ้าของและบริหารศูนย์การค้า Malls, Premium Outlets และ The Mills จำนวน 212 แห่งในสหรัฐฯ และ 42 แห่งในยุโรป เอเชีย และแคนาดา พร้อมถือหุ้นใน Klépierre (20.7%) และธุรกิจค้าปลีกร่วมทุนที่ Catalyst (31.3%) ไตรมาส 2 ปี 2026 Real Estate FFO ต่อหุ้นโต 7.9% และบริษัทปรับ guidance ปี 2026 ขึ้นเป็น $13.20–13.30 ข้อมูลตลาดปิด 14 ต.ค. 2026 / งบการเงินล่าสุด 10-Q 2Q26 งวดสิ้นสุด 30 มิ.ย. 2026 / ประกาศผล Q3 2026 วันที่ 5 พ.ย. 2026

REIT ประเภท Net Lease ที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯ มีอสังหาฯ 15,588 แห่งในสหรัฐฯ สหราชอาณาจักร และยุโรปอีก 8 ประเทศ ประมาณ 78% ของค่าเช่าพื้นฐานมาจากค้าปลีก (ร้านขายของชำ ร้านสะดวกซื้อ ร้านค้าลดราคา) จ่ายเงินปันผลรายเดือนและเพิ่มปันผลต่อเนื่องมากกว่า 31 ปี Occupancy 98.8% และแนวทาง AFFO ปี 2026 ปรับขึ้นเป็น $4.44–$4.45 ต่อหุ้น ข้อมูลตลาด ณ 15 ต.ค. 2026 (ระหว่างวัน) / งบการเงินล่าสุด 2Q 2026 (สิ้นสุด 30 มิ.ย. 2026)

กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่เน้นศูนย์การค้าแบบเปิด (Open-Air Shopping Centers) ในสหรัฐฯ ถือครองศูนย์การค้า 565 แห่ง พื้นที่รวม 100.2 ล้านตารางฟุต ณ สิ้นปี 2025 ผู้เช่าหลักส่วนใหญ่เป็นซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านค้าสินค้าจำเป็น อัตราการเช่าพื้นที่ทั้งพอร์ตอยู่ที่ 96.4% ซึ่งเท่ากับระดับสูงสุดในประวัติของบริษัท ไตรมาส 2 ปี 2026 บริษัทปรับเพิ่มประมาณการ FFO ปี 2026 เป็น $1.83 ถึง $1.84 ต่อหุ้น และเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสเป็น $0.28 ต่อหุ้น (+12%) อันดับเครดิตระดับ A3 (Moody's) และ A- (S&P) ทั้งสองแห่งมีแนวโน้มคงที่

กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ศูนย์การค้าชุมชนที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตชั้นนำเป็นผู้เช่าหลัก (Grocery-Anchored Shopping Centers) รายใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในสหรัฐฯ ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์กว่า 480 แห่ง พื้นที่ให้เช่ารวมกว่า 60 ล้านตารางฟุต ตั้งอยู่ในย่านชานเมืองที่มีรายได้ครัวเรือนเฉลี่ยกว่า $155,000 ต่อปี สัดส่วนผู้เช่าหลักกว่า 80% เป็นร้านค้าสินค้าจำเป็นและซูเปอร์มาร์เก็ตชั้นนำ เช่น Publix, Kroger, Whole Foods, Trader Joe's และ Target อัตราการเช่าพื้นที่ของโครงการเดิม (Same-Property Leased Rate) สูงถึง 96.9% ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2026 พร้อมฐานะการเงินระดับ Investment Grade ที่มีอัตราส่วน Net Debt to EBITDAre เพียง 5.0x

ผู้นำอันดับ 1 ธุรกิจพัฒนาและบริหารศูนย์การค้าและอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (Retail-Led Mixed-Use Development) ของไทย ขับเคลื่อนการเติบโตด้วยระบบนิเวศศูนย์การค้า สำนักงาน โรงแรม และที่พักอาศัยครบวงจร — ข้อมูลตลาด ณ 7 ตุลาคม 2026 / ข้อมูลงบการเงิน ณ 30 มิถุนายน 2026

ผู้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการบริการและไลฟ์สไตล์ครบวงจรในเครือทีซีซี (TCC Group) ผู้พัฒนาพอร์ตโฟลิโอโรงแรมระดับเวิลด์คลาสร่วมกับ 6 เครือโรงแรมชั้นนำระดับโลก และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (Lifestyle Destination & Prime Office) ขับเคลื่อนการเติบโตด้วยกลยุทธ์ Sustainable Growth-led Strategy และขยายมูลค่าพอร์ตทรัพย์สิน (GAV) สู่ ฿224,100 ล้านบาท

กองทรัสต์ REIT ที่ลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้า 7 แห่ง อาคารสำนักงาน 4 อาคาร และโรงแรม Hilton Pattaya 1 แห่ง โดยมี Central Pattana (CPN) เป็นผู้สนับสนุน (Sponsor) อัตราการเช่าเฉลี่ย 93.9% ในไตรมาส 2/2026 (ไม่รวมโรงแรม) ผลการดำเนินงานครึ่งปีแรก 2026 รายได้รวม +15.3% YoY และกำไรสุทธิจากการลงทุน +97.5% แต่เมื่อตัดผลกระทบ TFRS 16 การเติบโตอยู่ที่ +7.9% ความเสี่ยงสำคัญคือหนี้สินเพิ่มขึ้นหลังการต่อสัญญาเช่า Central Rama 2 และแผนซื้อทรัพย์สินใหม่ราว 20,000 ล้านบาทในกลางปี 2027 ราคาหน่วย ฿12.80 P/BV 1.11 เท่า อันดับเครดิต A+ (Stable) ข้อมูลตลาด ณ 8 ต.ค. 2026 / ข้อมูลงบการเงินสิ้นสุด 30 มิ.ย. 2026

ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมของไทย ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม และพอร์ตทรัพย์สินสร้างรายได้ประจำที่แข็งแกร่ง ทั้งโรงแรม Grande Centre Point ศูนย์การค้า Terminal 21 และอพาร์ตเมนต์ในสหรัฐอเมริกา พร้อมพอร์ตเงินลงทุนเชิงยุทธศาสตร์ใน HMPRO, QH, LHFG — ข้อมูลตลาด ณ 26 ก.ย. 2569 / ข้อมูลงบการเงิน 1H2026 สิ้นสุด 30 มิ.ย. 2569

กองทรัสต์ค้าปลีกที่ถือศูนย์การค้า Lotus's 23 แห่งและสาขา Life Xpress 1 แห่ง รวม 24 โครงการ พื้นที่เช่า 335,248 ตร.ม. อัตราการเช่า 96.5% ผู้เช่าหลักคือ CP Axtra (Lotus's) ที่ถือหน่วย 25% และเป็นผู้บริหารทรัพย์สิน ประเด็นสำคัญคือการพึ่งพาผู้เช่ารายเดียว หนี้ก้อนเดียวครบกำหนด ธ.ค. 2027 และนโยบายจ่ายเงินปันผลที่ใกล้ 90% ของกำไรสุทธิ

กลุ่มธุรกิจหลากหลายเจ้าของศูนย์การค้า MBK Center และ Paradise Park พร้อมธุรกิจโรงแรม กอล์ฟ อสังหาริมทรัพย์ ข้าว (PRG) สินเชื่อ และประมูลรถยนต์ (Apple Auto Auction) และถือหุ้นบริษัทร่วม ทุนธนชาต (TCAP) 24.90% และกลุ่มสยามพิวรรธน์ (Siam Paragon, ICONSIAM) งวด 1H2026 รายได้จากการดำเนินงาน ฿6,051 ล้าน (−1.0% YoY) กำไรสุทธิ ฿2,563 ล้าน (+18.6% YoY) โดยส่วนแบ่งกำไรบริษัทร่วม ฿1,404 ล้าน เป็นแรงขับหลัก — ข้อมูลตลาด ณ 25 ก.ย. 2026 / งบการเงิน ณ 30 มิ.ย. 2026

ผู้ลงทุนและพัฒนาโรงแรมครบทุกระดับ ตั้งแต่ Luxury (Grand Hyatt Erawan, JW Marriott, The Naka Island) ถึง Midscale, Economy (ibis) และแบรนด์ Budget ของตนเอง HOP INN ในไทย ฟิลิปปินส์ ญี่ปุ่น และเกาหลีใต้ รวมถึงศูนย์การค้า Erawan Bangkok — ข้อมูลตลาด ณ 25 ก.ย. 2026 / งบการเงิน 1H2026 สิ้นสุด 30 มิ.ย. 2026

กองทรัสต์ศูนย์การค้าไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมชั้นนำของไทย บริหารจัดการโดย บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (LH Fund) ลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 สองแห่งที่เป็นแลนด์มาร์กสำคัญ ได้แก่ Terminal 21 อโศก (ย่าน CBD ใจกลางกรุงเทพฯ สิทธิการเช่าถึง ส.ค. 2583) และ Terminal 21 พัทยา (ศูนย์กลางการท่องเที่ยวเมืองพัทยา สิทธิการเช่าถึง ม.ค. 2592) พอร์ตสินทรัพย์รวมมูลค่ากว่า ฿13,379.50 ล้านบาท อัตราการเช่าเฉลี่ยสูงถึง 96%–98% กระแสเงินสดค่าเช่าสม่ำเสมอ จ่ายประโยชน์ตอบแทนทุก 2 เดือน Dividend Yield สูงระดับ 7.69% ซื้อขายที่ P/BV 1.22 เท่า (NAV ฿12.74 บาทต่อหน่วย) — ข้อมูลตลาด ณ 29 ก.ย. 2569 / ข้อมูลงบการเงินสิ้นสุด 30 มิ.ย. 2569

ค้าปลีกเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านรายใหญ่ของไทย ผ่านแบรนด์ Index Living Mall 35 สาขา ควบคู่ธุรกิจให้เช่าพื้นที่ค้าปลีกชุมชน (The Walk / Little Walk) และแฟรนไชส์ Flying Tiger Copenhagen กำไรสุทธิ 1H2026 อยู่ที่ ฿398.05 ล้าน (+1.8% YoY) โดยไตรมาส 2/2026 กำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 21.1% YoY หนุนด้วยรายได้ที่เพิ่มขึ้น 12.5% ขณะที่ไตรมาส 1/2026 กำไรลดลงตามรายงานสแนปชอต ภาระหนี้สินที่มีดอกเบี้ยของธนาคารต่ำ (IBD/E ประมาณ 0.13 เท่า) แต่หนี้สินตามสัญญาเช่ามีมูลค่าราว ฿3.3 พันล้านบาท ซึ่งเป็นภาระคงที่หลักของกิจการ ข้อมูลตลาด 8 ตุลาคม 2026 / ข้อมูลงบการเงิน 30 มิถุนายน 2026 (สอบทานแล้ว)

กองทรัสต์ถือสิทธิการเช่าและกรรมสิทธิ์ของศูนย์การค้าชุมชน 15 โครงการ ราคาซื้อขายอยู่ที่ 0.47 เท่าของ NAV และ DPU ปี 2025 ลดลงจาก FY2023 การเพิ่มทุนรอบที่ 2 ขายครบ 151.5 ล้านหน่วยที่ 4.60 บาท เพื่อซื้อทรัพย์สินเพิ่ม 3 รายการ ข้อมูลตลาดถึง 7 ต.ค. 2026 งบการเงินถึง 30 มิ.ย. 2026

พัฒนาและให้เช่าอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ย่านปทุมวัน–ราชเทวี ได้แก่ศูนย์การค้าค้าส่งแฟชั่น ศูนย์การค้า โรงแรม 3 แห่ง (995 ห้อง) และอาคารสำนักงาน PIER 111 งวด 6 เดือนแรกปี 2026 กำไรสุทธิ 306.18 ล้านบาท (+35%) แต่มีกำไรพิเศษ 90.54 ล้านบาทจากการแก้ไขสัญญาเช่าที่ดิน เมื่อตัดรายการนี้กำไรปกติเพิ่มประมาณ 3% หนี้สินมีดอกเบี้ยรวมเช่า 3,584 ล้านบาท ไม่มีโบรกเกอร์ติดตาม