รายงานวิเคราะห์หุ้นเพื่อการตัดสินใจ · Equity Research Report

วิเคราะห์หุ้น TITLE — บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (Rhom Bho Property Public Company Limited)

พัฒนาอสังหาฯ เพื่อขายโดยเน้นคอนโดมิเนียมและวิลลาแนวต่ำสไตล์รีสอร์ตในภูเก็ตภายใต้แบรนด์ The Title — Backlog ขายแล้วยังไม่โอนราว ฿18,057 ล้าน ณ ธ.ค. 2025 รายได้และกำไรขึ้นกับจังหวะการโอนโครงการใหญ่เป็นหลัก ข้อมูลตลาด ณ 9 ต.ค. 2026 งบการเงิน ณ 30 มิ.ย. 2026
Sector: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง / พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Property & Construction / Property Development)ราคาล่าสุด ฿8.5Market Cap ฿6,647 ล้านP/E 7.33 · P/BV 3.55Dividend Yield ~4.71%

เขียนโดย HypeTimes Staff · ข้อมูล ณ

สรุปผู้บริหาร (Executive Summary)

ข้อมูลตลาด ณ 9 ต.ค. 2026 · งบการเงิน ณ 30 มิ.ย. 2026 · ทุกตัวเลขมีลิงก์ที่มาในการ์ด
ราคา · Market Cap
฿8.50 · ฿6,647 ล้าน
YTD +60.38% · เทียบตลาด +28.05% · 782.06 ล้านหุ้น(SET Factsheet)
P/E · P/BV
7.33x · 3.55x
กลุ่มพัฒนาอสังหาฯ P/E 13.52x · P/BV 0.85x(SET)
รายได้จากการขาย 1H2026
฿1,940.5 ล้าน
+410% YoY · 2Q26 ฿1,424.9 ล้าน(MD&A 2Q26)
กำไรสุทธิ 1H2026 (บริษัทใหญ่)
฿293.0 ล้าน
1H2025 ขาดทุน ฿23.3 ล้าน · TTM ฿907.4 ล้าน(FS 2Q26)
IB D/E · Net IB D/E
2.00x · 1.63x
30 มิ.ย. 2026 · covenant หุ้นกู้ ไม่เกิน 2.50x(FS 2Q26 หมายเหตุ 10–11)
Backlog ขายแล้วยังไม่โอน
฿18,057 ล้าน → ≥ ฿22,981 ล้าน
31 ธ.ค. 2025: 2,912 ยูนิต (56-1 2025 หน้า 63) · 30 มิ.ย. 2026: ตัวเลขผู้บริหารผ่านสื่อ (mitihoon)

ข้อสรุปหลัก

ประเด็นหลัก: กำไร TTM ฿907 ล้านมาจากการโอนรอบเดียว ไม่ใช่ฐานรายได้ประจำ

TTM ได้ประโยชน์จาก 1H25 ที่ขาดทุนเล็กน้อย (฿-23 ล้าน) การเทียบ P/E กับ TTM จึงให้ผลต่ำกว่าความเป็นจริงถ้า 2H26 การโอนสะดุด ดูฉากทัศน์ Bear ในหัวข้อมุมมองนักลงทุน

สัญญาณบวก: Backlog โตเร็วและลูกค้าจ่ายเงินล่วงหน้าสูง

ตามนโยบายจ่ายก่อนโอนของบริษัท ลูกค้าไทยจ่ายประมาณ 10–15% ของราคาก่อนโอน และลูกค้าต่างชาติ 50–75% (56-1 2025 หน้า 74) ซึ่งลดความเสี่ยงการยกเลิกจากการเก็งกำไร

บริบท: ย้ายจาก mai เข้า SET ในปี 2026 และฐานผู้ถือหุ้นยังกระจุกตัว

ผู้ถือหุ้นใหญ่ 39 Estate ถือ 68.87% ของทุนที่ชำระแล้ว (28 เม.ย. 2026) free float 28.21% และมูลค่าซื้อขายเฉลี่ยต่อวัน YTD ฿4.21 ล้าน

ฉากทัศน์โดยสรุป (รายละเอียดอยู่ในหัวข้อมุมมองนักลงทุน)

Bull — รายได้ใกล้เป้า ฿6,000 ล้าน

  • 2H26 รับรู้รายได้ ≈ ฿4,060 ล้าน และ NP margin ~18%
  • EPS ≈ ฿1.38 · ที่ P/E 13.5x (กลุ่ม) ≈ ฿18.7 (สมมติฐาน ไม่ใช่เป้าหมาย)

Base — รายได้ ≈ ฿4,500 ล้าน

  • ทำได้ 75% ของเป้า · NP margin 15% (ใกล้ 1H26)
  • EPS ≈ ฿0.86 · ที่ P/E 12x (ลดจากกลุ่มเพราะหนี้) ≈ ฿10.4

Bear — รายได้ ≈ ฿2,900 ล้าน (ใกล้ FY2025)

  • 2H26 ทำได้เพียง ≈ ฿960 ล้าน จากการโอนล่าช้า · NP margin 12%
  • EPS ≈ ฿0.44 · ที่ P/E 8x ≈ ฿3.6 (สมมติฐาน)
ราคาฉากทัศน์ = EPS สมมติ × P/E สมมติ ใช้จำนวนหุ้น 782.06 ล้านหุ้นตาม SET Factsheet เป็นการคำนวณประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่ราคาเป้าหมายของนักวิเคราะห์ และไม่มีโบรกเกอร์ที่ให้ราคาเป้าหมายบน Settrade ณ 10 ต.ค. 2026 (Settrade)

Factsheet

ข้อมูลตลาด ณ 9 ต.ค. 2026 · ผู้ถือหุ้น ณ 28 เม.ย. 2026 · free float ณ 6 มี.ค. 2026 · ข้อมูลบริษัทจาก SET Factsheet และ 56-1 One Report 2025
Market Cap
฿6,647 ล้าน
782.06 ล้านหุ้น · พาร์ ฿0.50(SET)
EV · EV/EBITDA
฿10,219 ล้าน · 8.04x
EBITDA TTM ฿1,270.8 ล้าน (SET)
P/E · P/BV
7.33x · 3.55x
BVPS ฿2.39 · Beta 0.33(SET)
Dividend Yield · Payout (YTD)
4.71% · 0.34
ฐาน DPS FY2025 ฿0.40 ÷ ราคา ฿8.50 (SET)
52-Week High / Low
฿9.65 / ฿4.64
ราคาปรับ YTD +60.38% (SET)
Free Float
28.21%
ณ 6 มี.ค. 2026 (SET)
Foreign · Foreign limit
2.12% · 49.00%
NVDR 0.67% · ณ 9 ต.ค. 2026 (SET)
ผู้ถือหุ้นใหญ่ 1
68.87%
บริษัท 39 เอสเตท จำกัด ณ 28 เม.ย. 2026 (SET)
ข้อมูลบริษัท — ที่มา: SET Factsheet (TH) · 56-1 One Report 2025 · แจ้งเปลี่ยนแปลงข้อมูลบริษัท 22 พ.ค. 2026
หัวข้อรายละเอียด
ชื่อหลักทรัพย์ · ตลาดTITLE · SET (ย้ายจาก mai ในปี 2026 แผนระบุใน 56-1 2025 ยังไม่มีวันที่ยืนยันจากประกาศ SET)
ก่อตั้ง · IPOก่อตั้ง 27 ก.ย. 1989 · เข้า mai 2 พ.ย. 2560 · IPO ฿2.20 (พาร์ ฿0.50)
ทุนที่ชำระแล้ว · จำนวนหุ้น฿391.03 ล้าน · 782,055,617 หุ้น (ทุนจดทะเบียน 860,261,178 หุ้น) (FS 2Q26)
ผู้ถือหุ้นใหญ่ · บริษัทแม่39 Estate Co. Ltd. (ถือ 68.87%) · บริษัทแม่ของกลุ่มคือ AssetWise Public Company Limited (ASW) ตามหมายเหตุ 1.1 งบการเงิน 2Q26
ที่อยู่234 หมู่ 5 ตำบลสาคู อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต 83110 · โทร 076-624-999 (ย้ายจากกรุงเทพฯ มีผล 22 พ.ค. 2026)
ผู้สอบบัญชี · ความเห็นบริษัท อีวาย สำนักงาน (EY) · ความเห็นไม่มีเงื่อนไข (FY2025 ยื่น 18 ก.พ. 2026)
ที่ปรึกษาทางการเงินตอน IPOบริษัทหลักทรัพย์ บียอนด์ จำกัด (มหาชน)
นโยบายปันผลไม่ต่ำกว่า 40% ของกำไรสุทธิตามงบการเงินเฉพาะกิจการ หลังหักภาษีและทุนสำรองตามกฎหมาย (ตาม SET Factsheet)
วงเงินเพิ่มทุนแบบเจาะจง78,205,561 หุ้น (ประมาณ 10%) ตามมติ AGM 20 เม.ย. 2026 (FS 2Q26 หมายเหตุ 13)
เว็บไซต์thetitleresidence.com

ลักษณะธุรกิจ (Business Overview)

ข้อมูลธุรกิจ ณ 31 ธ.ค. 2025 (56-1) และ 30 มิ.ย. 2026 (MD&A 2Q26) · รายละเอียดโครงการจากตาราง MD&A ณ 5 ส.ค. 2026

TITLE พัฒนาอสังหาฯ เพื่อขายเป็นหลัก โดยเน้นคอนโดมิเนียมแนวต่ำสไตล์รีสอร์ตในภูเก็ตภายใต้แบรนด์ “The Title” และขยายไปวิลลา บ้านเดี่ยว และชอปเฮาส์ บริษัทย่อยให้บริการบริหารทรัพย์สิน ปล่อยเช่า (Rental Program) ทำความสะอาดและบริการในโครงการ และเริ่มลงทุนในโรงแรม รีสอร์ต และร้านอาหารผ่านกลุ่ม The Title Hotel and Resort (MD&A 2Q26 หน้า 1)

กลุ่มผลิตภัณฑ์และธุรกิจ

สายธุรกิจและบทบาทในกำไร — ที่มา: 56-1 2025, MD&A 2Q26
สายธุรกิจผลิตภัณฑ์ / โครงการบทบาทในรายได้และความเสี่ยง
1. คอนโดมิเนียมเพื่อขาย (หลัก)The Title Halo Naiyang · The Title Legendary Bang-Tao · The Title Heritage Bang-Tao · The Title Serenity Naiyang · The Title Cielo Rawai · The Modeva Bang-Tao · The Katabello · Adora Rawai · Vivi Bang-Tao · Coralina Kamala · The Title Sierra Bang-Tao · The Balcony Naiyang · Biancana Surin · Vivana Kamala · The Olive Naiyangรายได้ 97.7% ของรายได้รวม FY2025 · รับรู้รายได้เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ · ลูกค้าต่างชาติ 80%
2. วิลลาและชอปเฮาส์The Title Villa Estella Naiyang · The Title Villa Kirara Cherngtalay (เฟส 1) · Casa De Monte Koh Kaew (วิลลาและชอปเฮาส์)หน่วยน้อยแต่มูลค่าต่อหน่วยสูง · อยู่ระหว่างก่อสร้างและขาย
3. ปล่อยเช่าและบริหารทรัพย์สินRental Program · Guaranteed Yield / Cashback Program · บริการนิติบุคคลอาคารชุด ทำความสะอาด จัดหาผู้เช่ารายได้อื่น 2.3% ของรายได้รวม FY2025 · การันตีผลตอบแทนเป็นภาระในอนาคต ยังไม่เปิดเผยมูลค่า
4. โรงแรม รีสอร์ต และร้านอาหารThe Title Hotel and Resort Co. (THR) และบริษัทย่อยโรงแรมและร้านอาหารหลายแห่ง ในนายาง บางเทา กะตะ กมลา สุรินทร์ · Title Naiyang Beachclubยังไม่แยกเป็นส่วนงาน · PP&E เพิ่มจาก ฿1,444.7 ล้าน เป็น ฿2,334.2 ล้าน ใน 6M26 (รวมโรงแรม)
5. ร่วมทุนและบริษัทร่วมTitle Boat Pattana Estate (ร่วมทุน 70%) · Botanica Grand Avenue (บริษัทร่วม 30%)6M26 ส่วนแบ่งขาดทุน JV ฿6.7 ล้าน และบริษัทร่วม ฿7.7 ล้าน

ผังกลุ่มบริษัท

โครงสร้างกลุ่ม — ASW → 39 Estate → TITLE และบริษัทย่อย (ข้อมูล ณ 30 มิ.ย. 2026)
AssetWise Public Co. (ASW)บริษัทแม่ของกลุ่ม · จดทะเบียน SETถือหุ้นเป็นบริษัทย่อย39 Estate Co. Ltd.ผู้ถือหุ้นใหญ่ของ TITLE68.87% (28 เม.ย. 2026)TITLE — Rhom Bho Property782.06 ล้านหุ้น · SETThe Title Hotel and Resort 99.99%บริษัทย่อยโรงแรมและร้านอาหาร (ถือต่อ)Title Boat Pattana Estate 70%ร่วมทุน (JV) · วิธีส่วนได้เสียBotanica Grand Avenue 30%บริษัทร่วม (associate)
แหล่งที่มา: FS 2Q26 หมายเหตุ 1.1, 5–7 · SET (ผู้ถือหุ้นใหญ่) · การที่ 39 Estate เป็นบริษัทย่อยของ ASW ระบุใน SET News ปี 2023 (ดูไทม์ไลน์ใน 56-1 2025) รายชื่อบริษัทย่อยทั้งหมดดูหมายเหตุ 5

โครงการที่กำลังพัฒนาและขาย (ณ 5 ส.ค. 2026)

ตารางโครงการ — ที่มา: MD&A 2Q26 หน้า 2 · ยอดรวมตามที่บริษัทแสดง 7,439 ยูนิต / ฿51,593 ล้าน (ผลรวมรายการในตาราง ฿51,693 ล้าน ต่างกัน ฿100 ล้าน ตามต้นทางเอกสาร)
โครงการประเภทยูนิตมูลค่า (฿ล้าน)สถานะ
The Halo Naiyang (Halo 1)คอนโด3291,542ขาย/รับรู้รายได้ตั้งแต่ 2Q24
The Title Legendary Bang-Taoคอนโด6374,245ขาย/รับรู้รายได้ตั้งแต่ 2Q25
The Title Heritage Bang-Taoคอนโด7896,075ขาย/รับรู้รายได้ตั้งแต่ 2Q26
The Title Serenity Naiyangคอนโด8144,155ขาย/รับรู้รายได้ตั้งแต่ 1Q26
The Title Cielo Rawaiคอนโด1711,221ก่อสร้างและขาย
The Modeva Bang-Taoคอนโด8596,339ก่อสร้างและขาย
The Katabelloคอนโด7604,892ก่อสร้างและขาย
Adora Rawaiคอนโด2101,460ก่อสร้างและขาย
Villa Estella Naiyangวิลลา26503ก่อสร้างและขาย
Villa Kirara Cherngtalay (เฟส 1)วิลลา371,621ก่อสร้างและขาย
Vivi Bang-Taoคอนโด181747ขายอย่างเดียว
The Coralina Kamalaคอนโด5694,038ขายอย่างเดียว
The Title Sierra Bang-Taoคอนโด4522,018ขายอย่างเดียว
The Balcony Naiyangคอนโด5424,163ขายอย่างเดียว
Biancana Surinคอนโด3433,323ขายอย่างเดียว
Vivana Kamalaคอนโด3631,479ขายอย่างเดียว
The Olive Naiyangคอนโด2912,211ขายอย่างเดียว
Casa De Monte Koh Kaew (วิลลา)วิลลา371,197ขายอย่างเดียว
Casa De Monte Koh Kaew (ชอปเฮาส์)ชอปเฮาส์29464ขายอย่างเดียว
รายการ “The Title Artrio Bangtao” (ยอด backlog ณ ธ.ค. 2025 ฿2,647 ล้าน) ไม่ปรากฏในตาราง MD&A 2Q26 จึงไม่นับในตารางนี้ ต้องติดตามสถานะ

ลูกค้า การขาย และการเก็บเงิน

ตารางรายได้ตามโครงการ FY2023–FY2025

รายได้จากการขายและบริการ (฿ล้าน) — ที่มา: 56-1 2025 หน้า 9 (ตาราง Revenue Structure)
โครงการFY2023FY2024FY2025สัดส่วน FY2025
The Title Legendary Bang-Tao––2,703.2292.8%
The Title Halo Naiyang Beach–1,238.68210.357.2%
The Title Phase 5 และโครงการเก่า407.7812.06––
Rawai / Naiyang เฟสเก่า29.79–––
รวมรายได้จากการขาย437.561,250.742,913.57100.0%
รายได้อื่น23.3936.5669.79–
เฟส Rawai และ Naiyang เฟสเก่ารวม 4.48 + 21.84 + 3.47 = 29.79 ล้านบาทใน FY2023 ตามตาราง 56-1 ค่าสัดส่วนของ Legendary 90.6% ในตาราง 56-1 คำนวณบนรายได้รวม (รวมรายได้อื่น)

ผลประกอบการ (Financial Performance)

FY2023–FY2025 · 6M2025 และ 6M2026 (สอบทาน) · TTM มิ.ย. 2026 = FY2025 − 6M2025 + 6M2026 · ฐานงบรวม
รายได้ EBITDA และกำไรสุทธิ — FY2023 → TTM มิ.ย. 2026 (฿ล้าน)
EBITDA margin และ Net margin — FY2023 → TTM มิ.ย. 2026 (%)
ที่มา: SET Company Highlights · FS FY2025 · FS 2Q26 · EBITDA นิยาม SET (กำไรก่อนภาษี + ดอกเบี้ยจ่าย + ค่าเสื่อม) รวมส่วนแบ่งขาดทุนจากร่วมทุนและบริษัทร่วม และดอกเบี้ยรับ
ผลประกอบการสรุป (฿ล้าน) — ที่มา: SET, FS 2Q26, FS FY2025
รายการFY2023FY2024FY20251H20251H2026TTM มิ.ย. 2026
รายได้จากการขายและบริการ437.561,250.742,913.57380.771,940.544,473.34
EBITDA (นิยาม SET)44.70163.79841.206.05435.651,270.80
EBITDA margin10.2%13.1%28.9%1.6%22.4%28.4%
กำไรสุทธิ (บริษัทใหญ่)22.2191.23591.09-23.30292.96907.35
Net margin5.1%7.3%20.3%-6.1%15.1%20.3%
EPS (บาท)0.030.120.76-0.030.371.16
หมายเหตุ: (1) รายได้ในตารางคือรายได้จากการขายอสังหาฯ และบริการ ไม่รวมดอกเบี้ยรับ เพื่อให้ margin สอดคล้องกับ SET · MD&A แสดงรายได้รวม 1H26 ที่ ฿1,997.3 ล้าน (รวมรายได้อื่น) (2) EBITDA ตาม SET รวมส่วนแบ่งขาดทุนร่วมทุน/บริษัทร่วม 1H26 ฿-14.4 ล้าน และดอกเบี้ยรับ ฿6.6 ล้าน ถ้าใช้กำไรจากการดำเนินงานบวกค่าเสื่อม จะได้ 1H26 ฿443.4 ล้าน และ TTM ฿1,277.6 ล้าน (3) กำไรสุทธิ 1H26 ส่วนบริษัทใหญ่ ฿293.0 ล้าน สูงกว่ากำไรรวม ฿291.0 ล้าน เพราะส่วนที่ไม่มีอำนาจควบคุมขาดทุน ฿2.0 ล้าน

ไตรมาสต่อไตรมาส — การโอนกระจุกตัว

รายไตรมาส (฿ล้าน) — ที่มา: FS 2Q26 งบกำไรขาดทุน (ไตรมาส)
ไตรมาสรายได้จากการขายกำไรสุทธิ (บริษัทใหญ่)หมายเหตุ
1Q2025157.86-30.77คำนวณ = 1H25 − 2Q25
2Q2025222.917.47งบ FS 2Q26 เทียบปีก่อน
1Q2026515.6642.22คำนวณ = 1H26 − 2Q26 · Serenity เริ่มรับรู้
2Q20261,424.88250.74Heritage เริ่มรับรู้ · Legendary ต่อเนื่อง
1H2025 vs 1H2026 — รายได้จากการขาย EBITDA (นิยาม SET) และกำไรสุทธิ (฿ล้าน)
ที่มา: FS 2Q26 · MD&A 2Q26 · 1H2025 ขาดทุนสุทธิ ฿-23.3 ล้าน ทำให้ growth% ไม่มีความหมาย จึงใช้ค่าสัมบูรณ์

ปัจจัยขับเคลื่อนผลประกอบการ 1H2026

งบแสดงฐานะการเงิน (Balance Sheet)

งบรวม ณ 31 ธ.ค. 2023–2025 และ 30 มิ.ย. 2026 · FY2023 จาก SET Factsheet · FY2024–FY2025 จากงบตรวจสอบ FY2025 · 30 มิ.ย. 2026 จากงบสอบทาน 2Q26
ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม + หนี้สินรวม = สินทรัพย์รวม (฿ล้าน)
ที่มา: SET งบแสดงฐานะการเงิน · FS 2Q26 · FS FY2025 · ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม = ส่วนของบริษัทใหญ่ + NCI (ธ.ค. 2025 ฿197.3 ล้าน · มิ.ย. 2026 ฿195.3 ล้าน)
โครงสร้างงบแสดงฐานะการเงิน (฿ล้าน) — ที่มา: FS 2Q26, FS FY2025
รายการ31 ธ.ค. 202331 ธ.ค. 202431 ธ.ค. 202530 มิ.ย. 2026
สินทรัพย์รวม3,472.908,852.6316,825.3821,942.83
ต้นทุนการพัฒนาโครงการเพื่อขาย935.014,301.868,760.2511,893.75
เงินสดและรายการเทียบเท่า913.12482.58826.67761.70
เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า––9,990.6713,230.50
หนี้สินรวม2,635.587,715.1714,737.7519,877.04
ส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่837.321,137.431,890.311,870.45
ส่วนของ NCI–0.02197.32195.35
ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม837.321,137.452,087.632,065.79
Current ratio (เท่า)n/a0.941.030.99
ROE (%) รายปี3.09.239.0n/a (รายงาน 1H)
ROE FY2023–FY2025 จาก 56-1 2025 หน้า 9 · Current ratio จาก SET Factsheet · เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าเป็นหนี้สินหมุนเวียนที่ไม่มีดอกเบี้ย แต่ทำหน้าที่เป็นแหล่งเงินทุนหลักของโครงการ

กระแสเงินสด

งบกระแสเงินสดรวม (฿ล้าน) — ที่มา: FS 2Q26 งบกระแสเงินสด
รายการ1H20251H2026หมายเหตุ
เงินสดจากการดำเนินงาน-38.5926.6ในงวดนี้ได้จากเงินรับล่วงหน้าลูกค้า +3,239.8 ล้าน
  เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า3,079.53,239.8ตัวเลขรวมในการดำเนินงาน
  ต้นทุนพัฒนาโครงการที่เพิ่มขึ้น-1,964.8-1,640.0ไม่รวมมัดจำที่ดิน ฿471.3 ล้านใน 1H26
  ดอกเบี้ยจ่ายที่จ่ายจริง-42.8-114.6ต่างจากดอกเบี้ยที่รับรู้ในกำไร (ดูหัวข้อเลเวอเรจ)
เงินสดจากการลงทุน-317.1-1,789.5ซื้อที่ดิน 1,380.7 · อสังหาฯ เพื่อลงทุน 170.2 · PP&E 204.9
เงินสดจากการจัดหาเงิน537.8798.0เงินกู้ระยะยาวรับ 1,787.1 − คืน 724.1 · เงินปันผลจ่าย 312.8
เงินสดสุทธิ182.2-65.0เงินสดปลายงวด 761.7

กระแสเงินสดบวกใน 1H26 มาจากลูกค้าจ่ายล่วงหน้า ไม่ใช่จากการขายที่เปลี่ยนเป็นเงินสดแล้ว

ถ้าไม่รวมการเพิ่มขึ้นของเงินรับล่วงหน้า ฿3,239.8 ล้าน เงินสดจากการดำเนินงานจะติดลบประมาณ ฿2,313 ล้าน ความเสี่ยงคือการโอนที่ล่าช้าทำให้เงินรับล่วงหน้าค้างเป็นหนี้สิน ไม่ได้กลายเป็นรายได้

หนี้สินและเลเวอเรจ (Leverage)

คำนวณเองจากงบรวม ณ 30 มิ.ย. 2026 · covenant หุ้นกู้และเงินกู้ใช้นิยามต่างกัน ดูหมายเหตุ
IB D/E และ Net IB D/E (เท่า) — ธ.ค. 2024 → มิ.ย. 2026
ที่มา: FS 2Q26 หมายเหตุ 10–11 · FS FY2025 หมายเหตุ 19–20 · IB Debt = เงินกู้ระยะยาวรวมส่วนที่ถึงกำหนดภายใน 1 ปี + หุ้นกู้ระยะสั้น + หนี้สัญญาเช่า · ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม NCI
โครงสร้างหนี้ที่มีภาระดอกเบี้ย (฿ล้าน) — ที่มา: FS 2Q26 งบแสดงฐานะการเงินและหมายเหตุ 10–11
รายการ31 ธ.ค. 202431 ธ.ค. 202530 มิ.ย. 2026
เงินกู้ระยะยาว ส่วนที่ถึงกำหนดภายใน 1 ปี494.271,701.351,952.51
เงินกู้ระยะยาว ส่วนที่ไม่ถึงกำหนดภายใน 1 ปี628.541,291.452,100.47
หุ้นกู้ระยะสั้น (5.50% ครบ 27 พ.ค. 2027)––49.03
หนี้สัญญาเช่า20.0636.9335.89
หนี้ที่มีภาระดอกเบี้ยรวม1,142.873,029.734,137.90
เงินสดและรายการเทียบเท่า482.58826.67761.70
หนี้สุทธิ660.292,203.063,376.20
ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม1,137.452,087.632,065.79
IB D/E (เท่า)1.001.452.00
Net IB D/E (เท่า) ส่วนผู้ถือหุ้นรวม0.581.061.63
Net IB D/E ส่วนผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ (ฐานคล้าย covenant)0.581.171.81
D/E ตามนิยาม SET (หนี้สินรวม ÷ ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม)6.787.069.62
D/E ของ SET สูงถึง 9.62 เท่าเพราะรวมเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า ฿13,230.5 ล้าน ซึ่งไม่ใช่หนี้ที่มีดอกเบี้ย จึงใช้ IB D/E เป็นตัวชี้วัดหลัก · ที่มา: SET Ratios

Covenant หุ้นกู้ D/E ไม่เกิน 2.50 เท่า: ยังมีช่องว่าง แต่ 6 เดือนเพิ่มเร็ว

หุ้นกู้ ฿50 ล้าน (5.50%, 28 พ.ค. 2026 ถึง 27 พ.ค. 2027) กำหนด D/E ไม่เกิน 2.50 เท่า นิยาม “หนี้” คือหนี้ที่มีดอกเบี้ยหักเงินสด ส่วน “ส่วนของผู้ถือหุ้น” คือส่วนของบริษัทใหญ่ ทำให้ค่า 1.81 เท่า ณ 30 มิ.ย. 2026 หากนิยามรวม NCI ได้ 1.63 เท่า (FS 2Q26 หมายเหตุ 11) เงินกู้ระยะยาวมี covenant อัตราส่วนเพิ่มเติมซึ่งไม่ได้เปิดเผยตัวเลข

ดอกเบี้ย: ส่วนใหญ่ถูกรวมในต้นทุนโครงการ

ภาระผูกพันและหนี้นอกงบดุลที่ต้องรู้

ภาระผูกพันและการค้ำประกัน (฿ล้าน) — ที่มา: FS 2Q26 หมายเหตุ 18
รายการ31 ธ.ค. 202530 มิ.ย. 2026
สัญญาก่อสร้างโครงการเพื่อขาย4,408.422,676.17
สัญญาซื้อขายที่ดิน2,427.303,443.43
สัญญาก่อสร้างอื่น33.46675.12
การสนับสนุนทางการเงินแก่ร่วมทุน (ยังไม่ถึงกำหนด)490.00504.00
ค้ำประกันสินเชื่อให้บริษัทที่เกี่ยวโยง46.61831.81
ทรัพย์สินจำนอง: ต้นทุนโครงการและที่ดิน7,107.9410,649.68
ทรัพย์สินจำนอง: PP&E และอาคาร1,271.612,172.34
ค้ำประกันและทรัพย์สินจำนองเป็นตัวเลขงบรวม · ทรัพย์สินจำนองในงบบริษัทเฉพาะ ณ 30 มิ.ย. 2026 คือ ฿9,880.37 ล้าน · คดีความ: คดีค่าคอมมิชชัน ฿0.97 ล้าน สิ้นสุดแล้ว และคดีสัญญาก่อสร้าง ฿4.48 ล้าน นัดสืบพยานกันยายน 2026 บริษัทและที่ปรึกษาเห็นว่าไม่น่ามีความเสียหายที่มีสาระ

สัดส่วนรายได้ (Segments)

FY2025 · งบการเงินรายงานเป็นส่วนงานเดียว (พัฒนาอสังหาฯ ในประเทศไทย) สัดส่วนนี้จึงเป็นสัดส่วนตามโครงการ ไม่ใช่กำไรแยกส่วนงาน
รายได้จากการขาย FY2025 แยกตามโครงการ (฿ล้าน)
ที่มา: 56-1 2025 หน้า 9 · FS FY2025 หมายเหตุ 17 (ส่วนงานเดียว) · 1H26 ไม่มีการแยกรายได้ตามโครงการในงบสอบทาน

ความเสี่ยงการกระจุกตัว

ประวัติปันผล (Dividend History)

DPS จาก SET Factsheet และหมายเหตุ 14 งบ 2Q26 · วันจ่ายจาก SET · SET แสดงเฉพาะสองรายการล่าสุด
เงินปันผลต่อหุ้น (฿) — ตามรอบผลประกอบการ
ที่มา: SET Factsheet (Dividend) · FS 2Q26 หมายเหตุ 14
รายละเอียดการจ่ายปันผล — ที่มา: SET และ FS 2Q26 หมายเหตุ 14
รอบDPS (฿)จ่ายเงินรวม (฿ล้าน)วันจ่ายประเภท / การอนุมัติ
FY20240.0539.1022 พ.ค. 2025เงินปันผลสด · AGM 23 เม.ย. 2025
FY20250.40312.8215 พ.ค. 2026เงินปันผลสด · AGM 20 เม.ย. 2026
Payout และ Yield — คำนวณสองฐานให้เห็นความแตกต่าง
ตัวชี้วัดค่าฐานการคำนวณ
Dividend yield (SET, YTD)4.71%DPS FY2025 ฿0.40 ÷ ราคา ฿8.50 (รายการที่จ่ายใน 12 เดือนล่าสุดมีเพียงรายการนี้ จึงเท่ากับ TTM paid)
Payout (SET, YTD)0.34เงินปันผลที่จ่าย ฿312.8 ล้าน ÷ กำไรสุทธิ TTM บริษัทใหญ่ ฿907.4 ล้าน
Payout FY2025 ฐานงบรวม52.9%฿312.8 ล้าน ÷ กำไรสุทธิ FY2025 บริษัทใหญ่ ฿591.1 ล้าน
Payout FY2025 ฐานงบเฉพาะกิจการ (ใช้ในนโยบาย)47.6%฿312.8 ล้าน ÷ กำไรเฉพาะกิจการ FY2025 ฿657.8 ล้าน (ไม่ต่ำกว่า 40% ตามนโยบาย)
Yield ณ ราคา ฿8.50 เทียบ DPS FY20240.59%SET แสดงค่าปี 2025 = 0.94% บนราคาสิ้นปี 2025 ฿5.30

นโยบายปันผล 40% ของกำไรเฉพาะกิจการ ทำให้ต้องดูเงินสดควบคู่กับกำไร

ปันผล FY2025 ฿312.8 ล้านจ่ายในพฤษภาคม 2026 เท่ากับ 53% ของกำไรบริษัทใหญ่ FY2025 ตามนโยบาย ปันผลระหว่างกาลอนุมัติโดยคณะกรรมการได้ การจ่ายต้องไม่กระทบการดำเนินงานอย่างมีนัยสำคัญ และห้ามจ่ายจากเงินอื่นนอกกำไร

เปรียบเทียบเพื่อน (Peer Comparison)

ข้อมูลตลาด ณ 9 ต.ค. 2026 จาก SET Factsheet ของแต่ละหุ้น · หมวดเดียวกันบนกระดาน SET · มูลค่าตลาด ฿4–15 พันล้านบาท
มูลค่าตลาด (฿ ล้าน, แกนซ้าย) และ P/E (เท่า, แกนขวา)
ที่มา: SET Factsheet แต่ละหุ้น (ASW · QH · BLAND · ORI)
ตารางเปรียบเทียบมูลค่า — ที่มา: SET Factsheet ของแต่ละหุ้น (ณ 9 ต.ค. 2026) · EV/EBITDA ตามนิยาม SET
หุ้นMarket Cap (฿ล้าน)P/E (เท่า)P/BV (เท่า)EV/EBITDA (เท่า)Dividend Yield (%)
TITLE (รายงานนี้)6,647.477.333.558.044.71 (YTD)
ASW (บริษัทแม่)6,883.054.680.748.516.54
QH (ควอลิตี้ เฮ้าส์)14,357.277.430.478.206.78
BLAND (บางกอกแลนด์)9,543.9412.600.197.052.27
ORI (ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้)4,196.557.720.2019.994.09
ค่ากลุ่ม Property & Construction / Property Development–13.520.85––

มุมมองอนาคต (Outlook)

เป้าหมายผู้บริหารจากสื่อ (ไม่ใช่ข้อมูลทางการ) · Backlog และตารางโอนจาก 56-1 ณ 31 ธ.ค. 2025 · วันที่ตามประกาศ SET หรือกำหนดเวลาที่คาดการณ์

เป้า 2026: ฿6,000 ล้านของรายได้รับรู้ ยังไม่มีในเอกสารทางการ

เป้าหมายนี้มาจากการให้สัมภาษณ์ของ CEO ตามข่าว mitihoon (6 ส.ค. 2026) ไม่ใช่คำแถลงของ SET หรือรายงานประจำไตรมาส บทวิเคราะห์นี้ใช้เป้าเพื่อกำหนดสิ่งที่ต้องเกิดขึ้นในปี 2026 เท่านั้น (ข่าว)

สิ่งที่ต้องเป็นจริงเพื่อให้ถึงเป้า

Backlog ที่เปิดเผยในงบ 56-1 และตารางการโอน

Backlog ณ 31 ธ.ค. 2025 (฿ ล้าน) จัดกลุ่มตามไตรมาสที่คาดการณ์โอนในรายงาน 56-1 รวม 18,057 ล้านบาท / 2,912 ยูนิต
01,0002,0003,0004,000758ค้างโอนLegendary/Halo2,7091Q26Serenity2,9492Q26Heritage1,3903Q26Cielo/Estella3,9381Q27Modeva/Artrio4482Q27Adora3063Q27Kirara3,9734Q27Kata/Vivi/Balc.1,3011Q28Coralina2853Q28Sierraค้างโอน (พร้อมโอนแล้ว)3Q26–1Q272Q27–3Q274Q27–3Q28
ที่มา: 56-1 2025 หน้า 62–63 (ตารางหน่วยขายแล้วยังไม่โอน) · แท่ง ค้างโอน คือ Legendary ฿748 และ Halo ฿10 ตามตาราง 56-1 · รวมสามแท่งสีน้ำเงินแรก ฿6,416 ล้าน ก่อนหักรายได้ 1H26 ฿1,940.5 ล้าน · แท่ง 2Q26 คือ Heritage ฿2,949 · 1Q27 รวม Modeva ฿3,419 และ Artrio ฿519 · 4Q27 รวม Kata Bello ฿2,855 + Vivi ฿699 + Balcony ฿419 · ยอดรวม ฿18,057 ล้านบาท ตรงกับ 56-1 ไม่รวมการขายใหม่ใน 1H26
หมายเหตุ: ไทม์ไลน์ของ Heritage ใน 56-1 ระบุไตรมาส 3 ปี 2025 แต่ MD&A 2Q26 ระบุว่าเริ่มรับรู้ 2Q26 แสดงว่าตารางในรายงานประจำปีล่าช้าจริงในกรณีนี้ จึงควรใช้ตารางเป็นแนวทาง ไม่ใช่กำหนดการ

Backlog ที่เพิ่มขึ้นใน 1H2026

Catalysts และกำหนดเวลาที่ต้องติดตาม

เหตุการณ์และกำหนดเวลา — ที่มา: SET News, 56-1 2025, FS 2Q26
กำหนดเหตุการณ์ผลต่อการวิเคราะห์
ปลาย พ.ย. 2026 (คาดการณ์)งบ 3Q26 ปีก่อนยื่น 5 พ.ย. 2025 (SET)ตรวจว่ารายได้ 3Q26 เข้าใกล้เส้นทางสู่ ฿6,000 ล้านหรือไม่
3Q26 (ตารางโอน)The Title Cielo Rawai ฿909 ล้าน และ Villa Estella ฿481 ล้านหากไม่โอนตามกำหนด รายได้ 2H26 จะขาดตัวหลัก
1Q27 (ตารางโอน)The Modeva Bang-Tao ฿3,419 ล้าน และ Artrio ฿519 ล้านModeva มีความคืบหน้าก่อสร้างเพียง 34% ณ ธ.ค. 2025
2 ต.ค. 2026 (ประกาศแล้ว)เชิญผู้ถือหุ้นเสนอวาระ AGM 2027 ล่วงหน้า (SET News)ทิศทางนโยบายปันผลและการเพิ่มทุนแบบเจาะจงอาจถูกเสนอ
27 พ.ค. 2027ครบกำหนดหุ้นกู้ ฿50 ล้าน (5.50%)Covenant D/E ไม่เกิน 2.50 เท่า ต้องผ่านอีกครั้งที่ครบกำหนด
2027 (ปีเต็ม)Kata Bello ฿2,855 ล้าน (4Q27) · Vivi ฿699 ล้าน · Balcony ฿419 ล้านรายได้ปี 2027 ขึ้นกับการโอนสามโครงการนี้เป็นหลัก

ปัจจัยเสี่ยง (Risk Factors)

เรียงตามความเสี่ยงต่อกำไรและเงินสดที่มีหลักฐานจากเอกสาร · แต่ละหมวดมีสัญญาณตัวเลขที่ติดตามได้
ความเสี่ยงหลักและสัญญาณติดตาม — ที่มาของแต่ละข้อระบุในคอลัมน์หลักฐาน
หมวดความเสี่ยงและหลักฐานสัญญาณที่ต้องติดตาม
1. การรับรู้รายได้และจังหวะการโอนรายได้รับรู้ตอนโอนกรรมสิทธิ์ 2Q26 ฿1,425 ล้าน แต่ 1Q26 ฿516 ล้าน · backlog พร้อมโอนคงเหลือราว ฿4,476 ล้าน (ประมาณการ) ที่ต้องโอนให้ได้ใน 2H26 (56-1 หน้า 74)รายได้ 3Q26 ในงบ (คาด พ.ย. 2026) · หากรายได้ 2H26 ต่ำกว่า ฿2,000 ล้าน ถือว่าไม่เข้าเป้า
2. ลูกค้าต่างชาติและค่าเงินลูกค้าต่างชาติ 80% (รัสเซีย จีน ยุโรป) รายงานระบุว่าลูกค้าจีนกลุ่มหนึ่งได้รับผลจากการตรวจสอบและมิจฉาชีพ และตลาดรัสเซียอ่อนตัว (56-1 หน้า 74–75)อัตราการโอนของลูกค้าต่างชาติ · ค่าปรับยกเลิก (forfeiture) · การขายใหม่ของกลุ่มต่างชาติ · ค่าเงินบาท
3. เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าเงินรับล่วงหน้า ฿13,230.5 ล้าน (+32% จากปลายปี 2025) เป็นแหล่งเงินทุนหลัก หากการโอนสะดุดหรือยกเลิก บริษัทอาจต้องคืนเงินหรือรับรู้เป็นรายได้ช้า (FS 2Q26)เงินรับล่วงหน้าลดลงติดต่อกัน 2 ไตรมาส · รายได้ forfeiture เพิ่ม · การคืนเงินลูกค้า
4. หนี้ ดอกเบี้ย และสภาพคล่องIB D/E 2.00x · Net IB D/E 1.63x (รวม NCI) หรือ 1.81x (บริษัทใหญ่) · Current ratio 0.99 · ดอกเบี้ยจ่ายจริง ฿114.6 ล้านใน 1H26 เทียบ ฿27.6 ล้านที่ผ่านกำไรNet IB D/E (บริษัทใหญ่) เกิน 2.0x · เงินสดต่ำกว่า ฿500 ล้าน · ระยะใกล้ covenant 2.50 เท่า
5. ธุรกรรมกับบริษัทเกี่ยวโยงค้ำประกันเพิ่มจาก ฿46.6 ล้านเป็น ฿831.8 ล้าน · ค่าบริหารจ่าย ASW ฿58.0 ล้าน (1H26) · เงินกู้ให้บริษัทย่อย/ร่วมทุน (งบเฉพาะกิจการ) ฿606.7 ล้าน (FS 2Q26 หมายเหตุ 2, 18.5)การค้ำประกันเพิ่มขึ้นอีก · รายการเกี่ยวโยงที่ยังไม่ได้ประกาศ · การเปลี่ยนแปลงการถือหุ้นของ 39 Estate
6. ที่ดิน ต้นทุนก่อสร้าง และภาระผูกพันภาระผูกพันรวม ฿6,794.7 ล้าน (ก่อสร้าง ฿2,676.2 + ที่ดิน ฿3,443.4 + สัญญาก่อสร้างอื่น ฿675.1) · ที่ดินรอพัฒนา ฿1,325.6 ล้าน และมัดจำที่ดิน ฿600.1 ล้านยอดซื้อที่ดินใหม่ต่อไตรมาส · ความคืบหน้าก่อสร้างโครงการที่โอนในปี 2027 · ต้นทุนก่อสร้างเพิ่ม
7. การลงทุนโรงแรมและการถือทรัพย์สินPP&E เพิ่มจาก ฿1,444.7 ล้าน เป็น ฿2,334.2 ล้านใน 6M26 · บริษัทย่อยโรงแรมและร้านอาหารหลายแห่ง · ส่วนแบ่งขาดทุนร่วมทุนและบริษัทร่วม 1H26 ฿22.1 ล้านCapex โรงแรมต่อไตรมาส · ผลขาดทุนจาก JV/associate · รายได้ค่าห้องพัก (ยังไม่แยกเป็นส่วนงาน)
8. การเจือจางและสภาพคล่องหุ้นวงเงินเพิ่มทุนแบบเจาะจง 78.2 ล้านหุ้น (ประมาณ 10%) · free float 28.21% · มูลค่าซื้อขายเฉลี่ย ฿4.21 ล้านต่อวัน (YTD) · อัตราหมุนเวียน 12.62% YTD (SET)ประกาศการเพิ่มทุนแบบเจาะจง · การเปลี่ยนแปลง free float · ราคาผันผวนเมื่อปริมาณซื้อขายต่ำ

ประเด็นที่ยังไม่มีข้อมูลเพียงพอ

(1) ตัวเลข backlog ฿22,981 ล้านมาจากข่าว (2) เงื่อนไขและมูลค่าของการันตีผลตอบแทน Guaranteed Yield (3) covenant เงินกู้ระยะยาวที่ไม่ได้เปิดเผยตัวเลข (4) ผลกระทบของ TFRS 18 ซึ่งมีผลกับงบปี 2028 ตามที่บริษัทระบุ

SWOT

ประเมินจากหลักฐานในรายงานนี้ ณ 10 ต.ค. 2026

Strengths (จุดแข็ง)

  • Backlog ฿18,057 ล้าน ณ ธ.ค. 2025 ครอบคลุมรายได้ปี 2026–2028
  • ROE FY2025 39.0% และ P/E 7.33x เทียบกลุ่ม 13.52x
  • แบรนด์ The Title ในภูเก็ต โครงการในตาราง MD&A 2Q26 รวม 7,439 ยูนิต (รวมที่ขายแล้ว)
  • นโยบายจ่ายเงินก่อนโอนสูง ลดการยกเลิกจากการเก็งกำไร

Weaknesses (จุดอ่อน)

  • รายได้กระจุกตัวใน Legendary 92.8% (FY2025) และรายได้ไม่สม่ำเสมอรายไตรมาส
  • IB D/E 2.00x (มิ.ย. 2026) เพิ่มจาก 1.45x ใน 6 เดือน
  • Current ratio 0.99 และดอกเบี้ยจ่ายจริงสูงกว่าดอกเบี้ยที่ผ่านกำไร
  • ธุรกรรมกับบริษัทเกี่ยวโยงและการค้ำประกันเพิ่มขึ้นเร็ว

Opportunities (โอกาส)

  • ย้ายเข้า SET ในปี 2026 อาจเพิ่มการรับรู้และสภาพคล่องของหุ้น
  • โรงแรม รีสอร์ต ร้านอาหาร และ Rental Program อาจเพิ่มรายได้ประจำ (ยังไม่แยกส่วน)
  • ไปป์ไลน์โครงการทั้งหมดตาม MD&A 2Q26 มีมูลค่าโครงการรวม ฿51.6 พันล้าน (ตัวเลขรวมที่บริษัทแสดง รวมโครงการที่โอนแล้ว)
  • 56-1 2025 ระบุอุปสงค์ของลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติในภูเก็ตยังเพิ่มขึ้น

Threats (อุปสรรค)

  • ลูกค้ารัสเซียและจีนอ่อนตัว และค่าเงินบาทที่แข็งขึ้นลดกำลังซื้อจากต่างชาติ
  • การแข่งขันด้านอุปทานในภูเก็ตเพิ่มขึ้นตามรายงาน 56-1
  • นโยบายสินเชื่อที่อยู่อาศัยเข้มขึ้นกระทบลูกค้าไทยส่วนน้อย
  • ต้นทุนที่ดินและก่อสร้างเพิ่มและกำหนดการโอนที่ล่าช้า

มุมมองนักลงทุน (Investor View)

ฉากทัศน์ Bull / Base / Bear · สมมติฐานตัวเลขและสัญญาณติดตาม · ข้อมูลตลาด ณ 9 ต.ค. 2026

Bull — รายได้ 2026 ≈ ฿6,000 ล้าน

  • สมมติฐาน: 2H26 รายได้ ≈ ฿4,060 ล้าน จากการโอนยูนิตพร้อมโอนที่เหลือ (≈ ฿4,476 ล้าน) และ Cielo/Estella ฿1,390 ล้านที่เร่งขึ้น · NP margin ~18%
  • NP FY2026: ≈ ฿1,080 ล้าน → EPS ≈ ฿1.38
  • ราคาสมมติ: P/E 13.5x (ค่ากลุ่ม) ≈ ฿18.7 (+120%)
  • สัญญาณ: รายได้ 3Q26 ≥ ฿2,000 ล้าน · เงินรับล่วงหน้าเพิ่มขึ้นต่อ · Backlog ยืนยันจากเอกสารทางการ

Base — รายได้ 2026 ≈ ฿4,500 ล้าน

  • สมมติฐาน: ทำได้ 75% ของเป้า · NP margin 15% (ใกล้ 1H26 ที่ 15.1%)
  • NP FY2026: ≈ ฿675 ล้าน → EPS ≈ ฿0.86
  • ราคาสมมติ: P/E 12x (ลดจากกลุ่มเพราะหนี้สูง) ≈ ฿10.4 (+22%)
  • สัญญาณ: IB D/E อยู่ระหว่าง 1.8–2.2 เท่า · รายได้ 3Q26 ราว ฿1,000–1,500 ล้าน

Bear — รายได้ 2026 ≈ ฿2,900 ล้าน

  • สมมติฐาน: 2H26 ได้เพียง ≈ ฿960 ล้าน หมายความว่ายูนิตพร้อมโอนราว 80% ยังไม่โอน (ดู trigger) · NP margin 12%
  • NP FY2026: ≈ ฿348 ล้าน → EPS ≈ ฿0.44
  • ราคาสมมติ: P/E 8x (de-rating จากหนี้) ≈ ฿3.6 (−58%)
  • สัญญาณ (trigger): ลูกค้าต่างชาติเลื่อนหรือผิดนัดการโอนหลายยูนิต · forfeiture เพิ่มขึ้นชัดเจน · เงินรับล่วงหน้าลดลงติดต่อกัน · IB D/E เกิน 2.5 เท่า หรือ covenant ถูกละเมิด
ราคาสมมติ = EPS × P/E สมมติ ใช้ 782.06 ล้านหุ้น ไม่ใช่ราคาเป้าหมายหรือคำแนะนำ ผู้อ่านปรับ P/E ตามความเห็นของตนเองได้

Checklist สำหรับติดตาม

เกี่ยวกับเราข้อกำหนดการใช้งานนโยบายความเป็นส่วนตัวติดต่อเรา© 2026 HypeTimes