KC เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินธุรกิจต่อเนื่องจากการขายที่ดินและโครงการที่อยู่อาศัย แต่รายได้จากการขายลดลงเหลือเพียง ฿3.88 ล้านบาท ในงวด 6 เดือนแรกของปี 2026 เทียบกับ ฿15.73 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีก่อน ขณะที่ค่าใช้จ่ายทางการเงินจากหนี้ผิดนัดชำระเป็นต้นทุนหลักที่ทำให้ขาดทุนต่อเนื่อง ปัจจุบันบริษัทมีหนี้ผิดนัดชำระ ฿570.69 ล้านบาท (เงินต้นตั๋วแลกเงิน ฿350 ล้าน และดอกเบี้ยค้างจ่าย ฿224.75 ล้าน หักชำระจากการขายทรัพย์ ฿4.06 ล้าน) ซึ่งถูกปรับโครงสร้างใหม่เมื่อ 1 ก.ค. 2026
ผู้สอบบัญชีระบุในส่วน Emphasis of Matter ว่า ณ 30 มิ.ย. 2026 หนี้สินหมุนเวียนสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียน ฿240.35 ล้านบาท ขาดทุนสะสมรวม ฿1,332.33 ล้านบาท บริษัทเดี่ยวมีส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบ ฿18.64 ล้านบาท และกระแสเงินสดจากการดำเนินงานติดลบ ฿23.81 ล้านบาท การดำเนินงานต่อเนื่องขึ้นกับการชำระหนี้ตามข้อตกลงปรับโครงสร้างหนี้ที่ลงนามเมื่อ 1 ก.ค. 2026 งบการเงินจึงยังไม่ได้ปรับมูลค่าสินทรัพย์ตามมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน (หมายเหตุ 2)
ประเด็นสำคัญ 5 ข้อ
| หัวข้อ | รายละเอียด | แหล่งอ้างอิง |
|---|---|---|
| ชื่อทางการ | บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) / K.C. Property Public Company Limited | SET Factsheet |
| สัญลักษณ์และชื่อเดิม | KC · เปลี่ยนจาก M-HOME มีผล 28 ม.ค. 2004 | SET Factsheet |
| วันจัดตั้ง / วันจดทะเบียน | 15 มิ.ย. 1987 / 5 ต.ค. 1994 (IPO ราคา ฿78.00 พาร์ ฿10.00 ก่อนการเปลี่ยนพาร์) | SET Factsheet |
| การเปลี่ยนพาร์ | จาก ฿1.00 เป็น ฿0.70 มีผล 28 มิ.ย. 2022 · XR 12 ต.ค. 2023 เปลี่ยนจำนวนหุ้นที่ชำระแล้ว 934.64 ล้านหุ้น (รวม 4,548.17 ล้านหุ้น) | SET Factsheet |
| เครื่องหมายการซื้อขาย | CB · ตั้งแต่ 19 พ.ค. 2022 (ความหมายตามเกณฑ์ SET ยังไม่ได้ตรวจกับเอกสาร SET รอบนี้) | SET Factsheet |
| ผู้สอบบัญชี | Miss Suphaphorn Mangjit / Mr. Wirote Satjathamnukul (D I A International Audit Co., Ltd.) | รายงานสอบทาน 2Q26 |
| ความเห็นสอบทานล่าสุด | Unqualified with Emphasis of Matter (Going Concern) | รายงานสอบทาน 2Q26 |
| เว็บไซต์ / ที่อยู่ | www.kcproperty.co.th · เลขที่ 1500/2 ชั้น 2 ซอยลาดพร้าว 48/1 ถนนลาดพร้าว แขวงวังทองหลาง กรุงเทพฯ | SET Factsheet |
| ขนาดกิจการ (งบ 30 มิ.ย. 2026) | สินทรัพย์รวม ฿786.63 ล้าน · หนี้สินรวม ฿740.11 ล้าน · ส่วนผู้ถือหุ้น ฿46.52 ล้าน | งบ 2Q26 |
| ลำดับ | ผู้ถือหุ้น | จำนวนหุ้น (ล้านหุ้น) | สัดส่วน (%) |
|---|---|---|---|
| 1 | นาย อภิชัย พันธุมาศ | 650.19 | 12.56 |
| 2 | นาย วันชัย เตียละวณิชย์ | 492.00 | 9.51 |
| 3 | น.ส. ศิราณี ลมฮือหวล | 370.94 | 7.17 |
| 4 | น.ส. วรรณี จักรเจริญทรัพย์ | 232.00 | 4.48 |
| 5 | น.ส. ฐิติยา ลาภวัฒนะมงคล | 200.00 | 3.86 |
ที่มา: SET Factsheet KC (TH) ชื่อผู้ถือหุ้นคัดจากหน้าภาษาไทยของ SET ไม่ได้แปลเอง
| ชื่อ | ตำแหน่ง |
|---|---|
| นายสุรพล อยู่นุช | ประธานกรรมการ |
| นายคนอง นาคไทย | รองประธานกรรมการ, กรรมการอิสระ, กรรมการตรวจสอบ |
| นายอภิชัย พันธุมาศ | กรรมการผู้จัดการ, กรรมการ |
| นายธีระ ปัญจมะวัต | กรรมการ |
| นางสาวนันท์นิชา พิลาศจิตร | กรรมการ |
| นายวสันต์ บุญสัมพันธ์กิจ | กรรมการอิสระ, ประธานกรรมการตรวจสอบ |
| นายอภิศักดิ์ แสงศรีจันทร์ | กรรมการอิสระ, กรรมการตรวจสอบ |
ที่มา: SET Factsheet KC (TH) — รายชื่อกรรมการและผู้ถือหุ้นตามที่ SET แสดง ณ วันที่ 9 ต.ค. 2026 ชื่อผู้ถือหุ้นภาษาอังกฤษคัดจาก SET Factsheet EN ไม่ได้แปลเอง
KC ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ รวมถึงการขายที่ดิน และตั้งแต่ ต.ค. 2022 ให้เช่าและบริการพื้นที่อาคารพาณิชย์ที่บริษัทเช่ามาปรับปรุง บริษัทรายงานการดำเนินงานเป็นกลุ่มธุรกิจเดียว (พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย) ตามหมายเหตุ 28 แต่งบกำไรขาดทุนแยกรายได้ค่าเช่าและบริการ จึงแยกมุมมองสองสายไว้ที่นี่
รายได้ค่าเช่าและบริการ 6M2026 อยู่ที่ ฿1.09 ล้านบาท แต่ต้นทุนค่าเช่าและบริการ ฿4.34 ล้านบาท ทำให้ขาดทุนขั้นต้นจากสายนี้ ต่างจากงวด 6M2025 ที่ไม่มีรายได้จากสายนี้ บันทึกความเข้าใจการต่ออายุ (MoU 20 ก.พ. 2025) ระบุระยะเวลารวม 25 ปี และค่าเช่ารวม ฿147 ล้านบาท (หมายเหตุ 16)
สินทรัพย์ที่ถือเพื่อขาย ตามหมายเหตุ 11 และ 19 ทั้งหมดถูกใช้เป็นหลักประกันหนี้ผิดนัดชำระและหนี้ตามข้อตกลงปรับโครงสร้าง ที่ดินบางแปลงถูกนำออกประมูลตามคำสั่งศาล และหลังชำระงวดแรก 2 งวด บริษัทได้ปลดจำนองที่ดิน 10 แปลง มูลค่าตามบัญชีสุทธิ ฿18.81 ล้านบาท
เป็นการขายแปลงที่ดินที่เหลืออยู่ 1 แปลงที่ SET รายงานว่ามีข้อบ่งชี้การด้อยค่า และการเติบโตของการเช่าพื้นที่ในอาคารที่ปรับปรุงแล้ว ตัวเลขยอดขายโครงการ K.C. ยังไม่ได้เปิดเผยในเอกสารที่อ่านได้ จึงไม่สามารถประเมินยอดขายรายโครงการได้
ที่มา: SET Factsheet KC สำหรับ FY2023–FY2025 และ งบ 2Q26 ก.ล.ต./SET สำหรับ 6M2026 — ค่า FY2025 ยังไม่ได้ตรวจกับงบการเงินปีฉบับเต็ม (ดู Note ในตารางด้านล่าง)
หมายเหตุ: ฐานรายได้จากการขายลดลงจนอัตราส่วนมีขนาดใหญ่มาก (ค่ากำไรสุทธิ 6M2026 เท่ากับ −1,282% ของรายได้) ค่าที่แสดงจึงเป็นทิศทางการขาดทุนมากกว่าค่าที่ใช้เปรียบเทียบกับหุ้นอื่นโดยตรง ไม่ได้ตัดค่าที่ผิดปกติออก
ที่มา: งบ 2Q26 ก.ล.ต./SET — งบกำไรขาดทุน 6 เดือน EBITDA 1H2025 ตาม SET Factsheet (6M/2025)
| รายการ | FY2023 | FY2024 | FY2025 | 1H2025 | 1H2026 | TTM มิ.ย. 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รายได้จากการขายและให้บริการ | 201.47 | 52.31 | 15.73 | 15.73 | 3.88 | 3.88 |
| รายได้รวม (รวมรายได้อื่น) | 212.18 | 58.63 | 27.10 | 24.91 | 6.32 | 8.51 |
| ค่าใช้จ่ายขายและบริหาร | 96.62 | 78.39 | 70.43 | 36.25 | 28.98 | 63.16 |
| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | n/a | n/a | n/a | 10.42 | 19.18 | n/a |
| EBITDA | −33.21 | −104.30 | −126.67 | −23.38 | −25.06 | −128.35 |
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ | −65.81 | −135.56 | −149.88 | −35.47 | −49.75 | −164.16 |
| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น (บาท) | −0.02 | −0.03 | −0.03 | −0.01 | −0.01 | n/a |
ที่มา: FY2023–FY2025 จาก SET Factsheet KC (ส่วน Statement of Comprehensive Income) · 1H2025 และ 1H2026 จาก งบ 2Q26 ตรวจแล้ว · TTM = FY2025 − 1H2025 + 1H2026 · ค่าใช้จ่ายทางการเงินของ FY2023–FY2025 ไม่อยู่ในข้อมูลที่ดึงจาก SET Factsheet จึงใส่ n/a
หมายเหตุ FY2025: รายได้จากการขายปี 2025 เท่ากับ 1H2025 (฿15.73 ล้าน) และค่าใช้จ่ายรวม (฿161.86 ล้าน) สูงกว่าผลรวมต้นทุนขาย (฿20.62 ล้าน) และค่าใช้จ่ายขายและบริหาร (฿70.43 ล้าน) อยู่ราว ฿70 ล้าน ยังไม่ได้ยืนยันว่าเป็นรายการด้อยค่าหรือรายการอื่น เพราะงบปี 2025 ฉบับเต็มอ่านไม่ได้ในรอบนี้
| รายการ | 1H2025 | 1H2026 | เปลี่ยนแปลง |
|---|---|---|---|
| ต้นทุนการขาย | −13.48 | −2.69 | ลดลง 80% |
| ต้นทุนค่าเช่าและบริการ | 0.00 | −4.34 | เริ่มมีในปี 2026 |
| กำไรขั้นต้น | +2.25 | −3.15 | เปลี่ยนเป็นขาดทุน |
| ค่าใช้จ่ายในการขาย | −2.66 | −1.82 | ลดลง 32% |
| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | −33.59 | −27.17 | ลดลง 19% |
| การด้อยค่าสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือเพื่อขาย | 0.00 | −0.68 | รายการใหม่ |
| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | −10.42 | −19.18 | เพิ่มขึ้น 84% |
| กำไรสุทธิ | −35.47 | −49.75 | ขาดทุนเพิ่มขึ้น 40% |
ที่มา: งบ 2Q26 ก.ล.ต./SET — งบกำไรขาดทุนรวม 6 เดือน · ไตรมาส 2/2026 รายได้จากการขาย ฿0.93 ล้านบาท กำไรขั้นต้นติดลบ ฿1.64 ล้านบาท ขาดทุนสุทธิ ฿26.31 ล้านบาท (ไตรมาส 1/2026 ขาดทุน ฿23.44 ล้านบาท)
ค่าใช้จ่ายการบริหารลดลง ฿6.42 ล้านบาท แต่ค่าใช้จ่ายทางการเงินเพิ่มขึ้น ฿8.76 ล้านบาท เนื่องจากหนี้ผิดนัดชำระและเงินกู้ใหม่ดอกเบี้ย 15% ต่อปี ผลลัพธ์คือขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น ฿14.28 ล้านบาทเทียบกับงวดเดียวกันปีก่อน
ที่มา: ตัวเลขปี 2023 และ 2024 จาก SET Factsheet KC ตัวเลขปี 2025 และ 30 มิ.ย. 2026 ตรวจกับ งบ 2Q26 (คอลัมน์ 31 ธ.ค. 2025 และ 30 มิ.ย. 2026) — สินทรัพย์ = หนี้สิน + ส่วนของผู้ถือหุ้นในทุกงวด (ผลต่าง 0.00)
| รายการ | 31 ธ.ค. 2023 | 31 ธ.ค. 2024 | 31 ธ.ค. 2025 | 30 มิ.ย. 2026 |
|---|---|---|---|---|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 149.01 | 33.40 | 13.25 | 17.57 |
| ที่ดินและต้นทุนโครงการเพื่อขาย | n/a | n/a | 107.14 | 105.83 |
| สินทรัพย์ที่ถือเพื่อขาย (สุทธิ) | n/a | n/a | 257.52 | 256.84 |
| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (รวมสิทธิการใช้) | n/a | n/a | 264.43 | 260.33 |
| สินทรัพย์รวม | 1,049.70 | 966.04 | 788.64 | 786.63 |
| หนี้ผิดนัดชำระ | n/a | n/a | 555.93 | 570.69 |
| เงินกู้ระยะสั้นจากบุคคลและบริษัทอื่น | n/a | n/a | 0.00 | 32.61 |
| หนี้สินรวม | 688.16 | 740.05 | 692.37 | 740.11 |
| ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม | 361.54 | 225.99 | 96.27 | 46.52 |
| Total Liabilities / Equity (x) | 1.90 | 3.27 | 7.19 | 15.91 |
ที่มา: ตัวเลขรวมปี 2023–2024 จาก SET Factsheet (ไม่มีรายละเอียดรายการ) · รายการรายละเอียดปี 2025 และ 30 มิ.ย. 2026 จาก งบ 2Q26 · Total L/E ปี 2023 คำนวณจากตัวเลขรวม ส่วน 3.27x 7.19x 15.91x ตรงกับอัตราส่วนที่ SET แสดง (ปี 2024 ขึ้นไป)
| รายการ | 1H2025 | 1H2026 |
|---|---|---|
| เงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน | −23.82 | −23.81 |
| เงินสดสุทธิจากกิจกรรมลงทุน | +72.42 | −0.24 |
| เงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน | −5.65 | +28.38 |
| จ่ายชำระหนี้ตามข้อตกลงปรับโครงสร้าง | −20.21 | 0.00 |
ที่มา: งบ 2Q26 — งบกระแสเงินสดรวม 6 เดือน · 1H2025 กระแสลงทุนมาจากการขายที่ดินพัฒนา ฿78.77 ล้าน · 1H2026 กระแสจัดหาเงินมาจากเงินกู้ใหม่ ฿32.50 ล้าน และจ่ายดอกเบี้ย ฿3.82 ล้าน · งวดชำระหนี้ปรับโครงสร้างที่ 1 และ 2 ในปี 2026 (รวม ฿20 ล้าน) เกิดหลังวันที่ 30 มิ.ย. 2026 จึงไม่อยู่ในงบ 6 เดือนนี้
ที่มา: งบ 2Q26 หนี้ที่มีภาระดอกเบี้ยรวมหนี้ผิดนัดชำระ เงินกู้ระยะสั้น และหนี้สินตามสัญญาเช่า · ข้อมูลรายการหนี้ปี 2023–2024 ไม่ได้ดึงมาได้ในรอบนี้จึงแสดงเฉพาะสองจุด
| รายการ | 31 ธ.ค. 2025 | 30 มิ.ย. 2026 | หมายเหตุ |
|---|---|---|---|
| หนี้ผิดนัดชำระ (ตั๋วแลกเงินจากสถาบันการเงิน) | 555.93 | 570.69 | เงินต้น 350.00 + ดอกเบี้ยค้าง 224.75 − ชำระจากทรัพย์ 4.06 |
| เงินกู้จากบริษัทอื่น (ดอกเบี้ย 15% ต่อปี) | 0.00 | 25.11 | ครบกำหนด 1 ปี ค้ำประกันด้วยอสังหาฯ เพื่อการลงทุน |
| เงินกู้จากบุคคล | 0.00 | 7.50 | ค้ำประกันด้วยต้นทุนโครงการบางส่วน ฿19.23 |
| หนี้สินตามสัญญาเช่า | 50.00 | 49.69 | อาคารพาณิชย์ที่เช่ามาปรับปรุงให้เช่า |
| หนี้ที่มีภาระดอกเบี้ยรวม | 605.93 | 652.99 | |
| เงินสดและรายการเทียบเท่า | 13.25 | 17.57 | |
| IB D/E (x) | 6.29 | 14.04 | ส่วนของผู้ถือหุ้น ฿96.27 และ ฿46.52 |
| Net IB D/E (x) | 6.16 | 13.66 |
ที่มา: งบ 2Q26 หมายเหตุ 19–21 และ 14 · มูลค่ากิจการ (EV) ของ SET ฿790.69 ล้านบาท = Market Cap ฿155.26 ล้าน + หนี้ที่มีภาระดอกเบี้ย ฿652.99 ล้าน − เงินสด ฿17.57 ล้าน ตรงกับตัวเลขที่ SET แสดง
ดอกเบี้ยผิดนัดชำระตามคำพิพากษาคิดอัตรา 8.5% ต่อปี และค้างสะสม ฿224.75 ล้านบาท ข้อตกลงปรับโครงสร้างใหม่ 1 ก.ค. 2026 ลดยอดชำระเหลือ ฿350 ล้านบาท ผ่อน 4 งวด งวดสุดท้ายเม.ย. 2027 หากชำระครบ บริษัทอาจบันทึกผลต่างระหว่างหนี้เดิมกับยอดใหม่เป็นรายได้ในงบปีนี้ ซึ่งเคยเกิดขึ้นในปี 2025 (รับรู้รายได้ ฿185.80 ล้านบาท ตามหมายเหตุ 19.2) จึงต้องแยกกำไรนี้ออกจากกำไรจากการดำเนินงานเมื่อประเมิน
EBITDA 6M2026 ติดลบ ฿25.06 ล้านบาท จึงคำนวณ Interest Coverage ได้ไม่มีความหมาย เงินสดจ่ายดอกเบี้ยใน 6M2026 ฿3.82 ล้านบาท ส่วนดอกเบี้ยที่บันทึกเป็นค่าใช้จ่าย ฿18.51 ล้านบาทในงบรวม ความต่างส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ยค้างจ่ายที่ยังไม่จ่าย
ที่มา: งบ 2Q26 — งบกำไรขาดทุนรวม 6 เดือน รายได้จากการขาย ฿2.78 ล้านบาท (71.8%) รายได้ค่าเช่าและบริการ ฿1.09 ล้านบาท (28.2%) · ธุรกิจทั้งหมดอยู่ในประเทศไทย
| สายธุรกิจ | 1H2025 (ล้านบาท) | 1H2026 (ล้านบาท) | สัดส่วน 1H2026 | ต้นทุนขาย 1H2026 |
|---|---|---|---|---|
| ขายอสังหาริมทรัพย์ | 15.73 | 2.78 | 71.8% | 2.69 |
| ค่าเช่าและบริการพื้นที่สำนักงาน | 0.00 | 1.09 | 28.2% | 4.34 |
| รวม | 15.73 | 3.88 | 100% | 7.03 |
งบประจำสายขายอสังหาฯ ปี 2025 ทั้งปีไม่มีตัวเลขแยกสายที่อ่านได้ในรอบนี้ การแยกสัดส่วนจึงใช้เฉพาะ 6M2026 เท่านั้น
ที่มา: SET Factsheet KC — ตาราง Dividend ไม่พบรายการจ่ายในช่วงที่แสดง · Dividend Yield และ Payout Ratio ของ SET ไม่มีค่า
บริษัทมีนโยบายจ่ายไม่ต่ำกว่า 40% ของกำไรสุทธิหลังหักภาษีและสำรองตามกฎหมาย แต่การจ่ายต้องไม่เกินกำไรสะสมในงบการเงินเฉพาะกิจการ บริษัทเดี่ยวมีขาดทุนสะสม ฿1,397.50 ล้านบาท ณ 30 มิ.ย. 2026 และผลประกอบการขาดทุนต่อเนื่อง จึงไม่มีช่องทางจ่ายเงินปันผลได้ในระยะที่เห็นได้ชัด (หมายเหตุ 2 และงบการเงิน)
ที่มา: SET Factsheet แต่ละบริษัท ณ 9 ต.ค. 2026 (ลิงก์ในแหล่งอ้างอิงท้ายหน้า) · P/E ที่เป็น — หมายถึงขาดทุน ไม่แสดงค่า
| บริษัท | ราคา (บาท) | มูลค่าตลาด (ล้านบาท) | P/E (x) | P/BV (x) | ความเห็นผู้สอบบัญชี |
|---|---|---|---|---|---|
| KC | 0.03 | 155.26 | ไม่มี (ขาดทุน) | 3.34 | Unqualified + Emphasis of Matter |
| ASW | 7.65 | 6,883.05 | 4.68 | 0.74 | Unqualified |
| PSH | 3.80 | 8,316.32 | ไม่มี (ขาดทุน) | 0.21 | Unqualified |
| BLAND | 0.55 | 9,543.94 | 12.60 | 0.19 | Unqualified + Emphasis of Matter |
| QH | 1.34 | 14,357.27 | 7.43 | 0.47 | Unqualified |
มูลค่าตลาดของ KC เล็กกว่าเพื่อนที่ใกล้ที่สุดถึงประมาณ 44 เท่า และไม่มีหุ้นที่มีขนาดใกล้เคียงกันใน SET ที่อยู่ในกลุ่มพัฒนาอสังหาฯ ในชุดข้อมูลนี้ เพื่อนที่เลือกจึงใช้เปรียบเทียบเฉพาะมุมมองแบบ P/BV และสถานะผู้สอบบัญชี ไม่ควรใช้ P/E เพื่อประเมินมูลค่าของ KC เพราะ KC ขาดทุน
บริษัทยังไม่มีเป้าหมายทางการเงินเชิงตัวเลขในเอกสารที่อ่านได้ ดังนั้นมุมมองอนาคตในรายงานนี้อิงจากกำหนดการตามสัญญาและคดีความที่มีวันที่ชัดเจนเท่านั้น
ที่มา: SET ข่าว · งบ 2Q26 หมายเหตุ 19, 20, 22, 31 · สีแดงคือเหตุการณ์ผิดนัดหรือยกเลิกสัญญา สีเขียวคือการชำระตามกำหนด สีเทาและน้ำเงินคือเหตุการณ์ที่เกี่ยวกับกลไกหรือกำหนดการ
| วันที่ | เหตุการณ์ | สถานะ | แหล่งข้อมูล |
|---|---|---|---|
| 1 ก.ค. 2026 | ลงนามข้อตกลงปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ ฿350 ล้าน 4 งวด | เกิดขึ้นแล้ว | งบ 2Q26 หมายเหตุ 19 |
| 12 มิ.ย. 2026 | ผู้สมัครซื้อ CB แจ้งยกเลิกสัญญาจากการเปลี่ยนกรรมการและผู้ควบคุม | เกิดขึ้นแล้ว (หมายเหตุ 22) | งบ 2Q26 หมายเหตุ 22 |
| 22 ก.ค. 2026 | ชำระงวดที่ 2 ฿10 ล้าน | เกิดขึ้นแล้ว | งบ 2Q26 หมายเหตุ 19 |
| 15 ก.ย. 2026 | ชำระงวดแรกของงวดที่ 3 และปลดจำนองที่ดิน | เกิดขึ้นแล้ว (ยอดงวดที่ 3 ไม่ได้อ่านจากข่าว) | SET ข่าว |
| พ.ย. 2026 | ศาลนัดรับพยานหลักฐานคดีอาญาที่บริษัทเป็นโจทก์ | ตามกำหนดในหมายเหตุ 31.1 | งบ 2Q26 หมายเหตุ 31.1 |
| เม.ย. 2027 | ชำระงวดสุดท้ายตามข้อตกลงปรับโครงสร้างหนี้ | ยังไม่ถึงกำหนด | งบ 2Q26 หมายเหตุ 19 |
| ไม่ระบุวันที่ | ขายที่ดินคงเหลือ 1 แปลงที่มีข้อบ่งชี้การด้อยค่า | ยังไม่เกิดขึ้น | SET ข่าว 27 ส.ค. 2026 |
ยอดชำระในแต่ละงวดของงวดที่ 3 และ 4 ไม่ได้อ่านจากเอกสาร (อยู่ในไฟล์ PDF ของ SET ที่ดาวน์โหลดไม่สำเร็จรอบนี้) และแผนการหาเงินทุนเพิ่มเติมของบริษัทยังไม่เปิดเผยเป็นตัวเลขในงบที่อ่านได้
ความเสี่ยงที่ 4: ศาลชั้นต้นมีคำพิพากษาให้อดีตกรรมการร่วมชดใช้ ฿414.48 ล้านบาท (รวมดอกเบี้ย) บริษัทยื่นอุทธรณ์เฉพาะส่วนค่าเสียหายที่ศาลไม่รับว่าเป็นความเสียหายโดยตรง และงบแสดงลูกหนี้คดีความเป็นศูนย์หลังค่าเผื่อ จึงไม่มีมูลค่าคาดว่าจะได้รับคืนในงบ ที่มา: งบ 2Q26 หมายเหตุ 9 และ 31
บริษัทไม่มีราคาเป้าหมายจากบริษัทหลักทรัพย์ที่ตรวจสอบได้ในรอบนี้ และการคำนวณมูลค่าด้วยกระแสเงินสดยังไม่สามารถทำได้อย่างน่าเชื่อถือเพราะยังไม่ทราบยอดชำระแต่ละงวดและราคาขายที่ดินคงเหลือ รายงานนี้จึงไม่ระบุกรอบราคาเป้าหมาย ใช้เงื่อนไขที่สังเกตได้แทน
ไม่พบบทวิเคราะห์ราคาเป้าหมายจากบริษัทหลักทรัพย์ที่ตรวจสอบได้ การค้นหารอบนี้ได้หน้า Settrade analyst consensus ของ KC แต่ผลการค้นหาไม่แสดงตัวเลขราคาเป้าหมายหรือความเห็นนักวิเคราะห์ที่ยืนยันได้ จึงไม่มีการอ้างอิงความเห็นนักวิเคราะห์ในรายงานนี้